只花了一个星期的时刻太平洋在线在线，90后四川东谈主李芒就在辽宁阜新选好了屋子：一套位于海州区的49正常米二手房，总价款4.5万元，约合918元/正常米。这时期他磨真金不怕火了相近的凌海市，但因辞别情意，照旧波折回来阜新。

辽宁阜新，又一个与黑龙江鹤岗、河南鹤壁、辽宁阜新、山东银滩等皆名的“网红城市”，成为一些年轻东谈主新的栖居之地。而这些城市短期走红的背后，是一种新的东谈主生罗致：相较于在大城市背着房贷激越，在小城市置业渐渐成为一小部分年轻东谈主芜俚房价问题的新谜底。

往时十几年间握住登攀的房价，让年轻东谈主“成婚”的老本抓续累加。国度统计局数据自大，2012年时我国商品房平均价钱约为5791元/正常米，2022年这一观点已窒碍万元大关，几近翻倍。但并不是通盘场地的房价都是如斯可望弗成及，大城市和东部地区房价坚挺的同期，中西部和东北小城市则以“白菜价”的屋子著名，这些城市因资源穷乏、服务契机不及、当然现象等多重原因，出现东谈主口外流，楼市出现供过于求的征象，房价也相应走低。

业内有不雅点认为，年轻东谈主到小城市买房假寓的征象在改日一段时刻内仍有抓续的可能。58安堵客参谋院院长张波认为，跟着科技握住发展，5G、VR等本事发展以及哄骗的范畴握住推广，使命自己对东谈主们的居住地舆要素的截止会握住开放，会有更多使命并不需要在东谈主们都居住在大城市中才不错完成，改日或产生一些地舆特色的东谈主口辘集的小城市。

“高性价比”的小城市

李芒向记者暗意，我方买下的阜新这套屋子，价钱履行上还高于同片区内很多屋子的挂牌价。据58安堵客，海州区内二手房挂牌价在500-800元/正常米的房源十分常见。他随后推选给网友徐豆的一套房源则更合算：面积约50正常米，总价仅2.5万元。

与很多东北城市所处的境地相仿，早在日伪时期就已干预煤矿资源多数斥地阶段的辽宁省阜新市，是一个典型的资源型城市。在新中国成就之后，阜新抓续为国度诞生供给多数资源。这里亦然第一个被国务院认定的资源穷乏型城市。

煤炭资源穷乏、新产业尚未成型，阜新的城市发展堕入了“休克”现象，当地东谈主口外迁、房地产市集也渐渐供过于求。克而瑞近期发布的一份研报自大，包括阜新在内的很多三四线城城市2017年越过之前的老旧库存比重均超50%，多数花式滞销跳跃5年。这也促使当地房价也抓续走低。

这些都莫得影响李芒的罗致。因为不思掏空家里来买房，也思尽可能幸免催婚等问题带来的家庭矛盾，李芒要紧需要一个孤独空间。也因为从事墙绘，使命地点不固定、使命周期也从几天到数月不等，他每年在我方的屋子里居住的时刻也就3个月驾驭。这些促使他对国内廉价房倾注了更多提神力，“从网上初始出现鹤岗这个词的时候就初始颐养了”。

当看到有东谈主共享在阜新廉价买房后的生存时，李芒嗅觉这里更稳当我方的需求：低房价、低物价、交通便利，于是果断将视野改造到阜新。他在当地看了十几套屋子，不雅察并罗致小区。“当地待出售的屋子照实不少，”李芒告诉记者，每个小区每栋楼险些都能见到窗户上贴着电话号码以及“售楼”两个大字。

颐养阜新也长达一年的徐豆，对当地房价、区位地舆都有谱。于是当李芒推选了房源后，她仅用一个小时就订下了房源。“这个价钱也没什么挑的了，房屋现象也比拟好。”从事淘宝交易的徐豆如今在河北廊坊仍是使命生存了近四年，她认为有我方的屋子才叫家，但廊坊要五六十万一套房，是阜新的十倍过剩。

相较于阜新，乳山银滩看上去是个更富争议的城市。李芒在本年3月份时曾经经实地磨真金不怕火过乳山银滩，但他发现“沙滩大海挺好意思好，但一到冬天速即广东谈主稀，一个小区里也没几个东谈主，周边商铺中只消个别超市还开着，皇冠球盘源码交通也不太通俗。”

身为山东东谈主的王阳照旧罗致了这座东谈主少欢叫的小城。这里滨海、离家近，且房价低廉，她依靠我方的实力，便见效以12万元全款买下了这套60正常米的斗室，打造了属于我方的逃一火所。不外，王阳也贯通银滩存在使命契机较少等不及，在这里“躺”了一年后，她在近期回到了上海“上班赢利”。

购房不雅念悄然改变

尽管也存在不及，但照旧有越来越多年轻东谈主将购房的颐养范畴从使命所在的大城市治愈到了小城市。李芒告诉记者，有不少像他相似从外地到阜新买房的年轻东谈主，“还有老乡也来这边买房。”

58安堵客提供的信息自大，从线上数据来看，近几年来，小城市由于东谈主口流出较多举座找房热度下落居多，但包括淄博、烟台、鹤岗等中小城市的找房热度则有所增多。

张波分析称，除了小城市自己有一定资源属性，如当然环境、东谈主文氛围或网红属性等，还有一类房价越过低、破钞水平不也高的小城市也颇受颐养，这些场地以几万元、十几万元就不错买到一套稳当自住的屋子，梗概原意年轻东谈主居住空间的条目。

将提神力转向小城市迁徙的背后，是大城市走高的房价握住推高生存置业老本。58同城、安堵客发布的《2023年轻年置业陈述》统计数据自大，关于置业历程中的贫瘠与挑战，有40.4%的后生罗致了资金不及。在上海从事想象使命的一位年轻东谈主近来在口试重庆的使命，而她对这份使命心动的原因便在于“重庆房价低廉、离家近，而上海落户难、买不起房”。

有在一线城市使命生存房地产业内东谈主士告诉记者，大城市房价过高，首当其冲的是对购房罗致的影响，由于过高的房价，对年轻东谈主而言，在有限的购买力范畴内，能罗致的并未几，思置办一个位置合适又兼顾品性的屋子依然是个“梦思”。同期，房价过高也意味着房贷压力也极大，购房者会被动缩短原有的生存品性，在家庭支拨上变得愈加严慎。

“太阳下面无新事”。大城市置业老本在往时的十几年里越发腾贵，在2010年驾驭便激励了逃离“北上广”的征象。那时的媒体报谈自大，2011年北京市暂住东谈主口比2010年减少了60万东谈主，这亦然北京有分区县数据以来，暂住东谈主口初次出现下落。这一时期内，北上广深稳居“国东谈主最思逃离的十大城市”前四位。

如今，相似的趋势也出刻下大学毕业生群体中。中国社会科学院社会学参谋所青少年与西宾社会学参谋室副主任、参谋员朱迪在2015年时曾分析了那时应届大学生的服务去处。她征引中国社会科学院社会学参谋所组织践诺的调研数据称，毕业生在一线城市服务的比例从2013年的33%下落至2014年的28%，在二线城市服务的比例有所增长。

从股价来看，2023年5月31日至2023年6月9日，康普顿区间涨幅为1.99%，在此期间股东户数增加200.0户，增幅为1.6%。

皇冠hg86a

房价在年轻东谈主有臆测打算考量中占据首要位置。朱迪在上文中指出，一线城市的高房价及较低的居住惬意度是毕业生“逃离”的主要原因，有使命的毕业生中，有48%认为房价是罗致使命地点“越过首要”或“比拟首要”的要素。

尽管小城市的相对不发扬、产业结构单一、干事各样性低等要素，让部分年轻东谈主又“逃回北上广”，但外推购房圈的迹象在连年仍有所泄漏。

值得一提的是，当旧年轻东谈主的生存不雅念已在悄然改变。靠近使命和房价的层层压力，《2023年轻年置业陈述》数据自大，年轻东谈主每月的主要支拨集合在餐饮好意思食、生存日用方面，罗致这两项的后生占比均跳跃了60%。同期，除餐饮好意思食、生存日用两项主要开支外，95后、00后的后生们相对更遏制恬逸文娱、衣饰好意思容等类型的破钞。

徐豆告诉记者，她并不是因为预算弥留才罗致到阜新买房，而是思把更多致力于放在“悦己”上，添置好属于我方的小窝之后，随时出去旅游玩乐，“把钱用在吃吃喝喝上，体验更多的沸腾和生存现象”。

（应采访者条目，李芒、徐豆、王阳皆为假名）